Опредление порядка пользования земельным участком - Земельне право

Кому:Усім 9/4/2009 4:20 PM | 1 | # |

Господа юристы! Помогите разобраться. Примерно 70 лет назад моя пробабушка заключила договор застройщика без указания долей со своим земляком о постройке жилых домов на сдвоенном участке общей площадью 1664 м2. До войны они успели возвести только одно строение. За этот период времени между совладельцами домовладения сформировался порядок пользования участком. Участок был разделен ограждениями на 3 части.Часть участка, принадлежащего моей пробабке, была равна 832 м2,находилась между двумя участками соседа, один из которых был ему необходим для обслуживания половины домовладения, а на второй части своего участка он планировал возвести свой дом. Мой прадед с войны не вернулся, так что пробабка не смогла продолжить участие в строительстве. Поэтому было принято решение половину постоенного до войны домовладения продать, а на вырученные деньги хозяин второй половины построит себе дом, предварительно выделив часть участка под застройку с общего участка. По решению райисполкома ему был сделан выдел земли размером 528 м2. через 1 месяц сосед продал свою половину новому собственнику, не оформив с пробабкой договора о порядке пользования земельным участком. То есть, на настоящий момент,есть только договор застройщика, есть акт установления границ на местности на участок пл. 1188 (1664-528+55 м2 излишков) м2 .
За последние годы новые совладельцы производили новые строения, таким образом доли в домовладении изменились. Моя доля 39/100, их доли в сумме составили 61/100. И, теперь, ссылаясь на то, что в их собственности находится 61/100 долей домовладения, они тр[censored]т разделить участок согласно долям, сложившимся в домовладении на сегодняшний день, оставив мне в пользование участок площадью 463 (1188*0,39) м2. Подскажите пожалуйста, какова моя первичная доля в праве пользования участком? Один эксперт утверждает, что я имею право пользования участком пл. 832 м2 (1664/2), другой - 594 (1188/2) м2. Кто из них ближе к истине?