узаконивание строительства - Земельне право

Кому:Усім 1/11/2006 5:18 PM | 1 | # |

У меня такой вопрос. Земля была выделена под строительство дома. Рядом своими силами построен железный гараж на бетонных опорах.
Вопросы: 1.Считать ли это сооружение недвижимостью ?
2.Как оформить право собственности на это сооружение?
3.Если обращатся в суд, какие документы нужно прикладывать?
Заранее, огромное спасибо.

InfoInet

Кому:Єдуард 13/2/2007 1:50 PM | 1 | # |

Гараж построен на выделеной територии или был самозахват земли?

Aleksandr_LOM

Кому:Єдуард 13/2/2007 4:18 PM | 1 | # |

1. Гараж є нерухомим майном. Про це вказано в п.1 ст. 181 Цивільного кодексу України.
1. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни
їх призначення.

2. Ознайомтесь з розділом IV Земельного кодексу України. Зверніть увагу на ст.ст. 118, 121.

Aleksandr_LOM

Кому:Єдуард 13/2/2007 5:16 PM | 1 | # |

Цивільний кодекс України.

Стаття 376. Самочинне будівництво
1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
2. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
3. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку
особі під уже збудоване нерухоме майно.
4. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.
5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
6. Особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій воно розміщене.
7. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може
постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.
Якщо проведення...

Решта простирадло прихована під спойлером

Aleksandr_LOM

Кому:Усім 14/2/2007 11:38 AM | 1 | # |

Кримінальний кодекс України.
Стаття 197-1. Самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво

1. Самовільне зайняття земельної ділянки, яким завдано значної шкоди її законному володільцю або власнику, -
карається штрафом від двохсот до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців.

2. Самовільне зайняття земельної ділянки, вчинене особою, раніше судимою за злочин, передбачений цією статтею, або групою осіб, або щодо земельних ділянок особливо цінних земель, земель в охоронних зонах, зонах санітарної охорони, санітарно-захисних зонах чи зонах особливого режиму використання земель, -
карається обмеженням волі на строк від двох до чотирьох років або позбавленням волі на строк до двох років.
3. Самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, зазначеній у частині першій цієї статті, -
карається штрафом від трьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років.

4. Самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, зазначеній у частині другій цієї статті, або вчинене особою, раніше судимою за такий саме злочин або злочин, передбачений частиною третьою цієї статті, -
карається позбавленням волі на строк від одного до трьох років.

Примітка. Відповідно до цієї статті шкода, передбачена частиною першою цієї статті, визнається значною, якщо вона у сто і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
{ Кодекс доповнено статтею 197-1 згідно із Законом N 578-V ( 578-16 ) від 11.01.2007 }

абил

Кому:всем 4/2/2008 10:11 AM | 1 | # |

Такая ситуация: Есть участок орентированный под строительство частного дома,но на нем установлены метгаражи незаконно. Райадминистрация не хочет принимать решение о выделении участка,пока находятся эти гаражи на участке, а частники не хотят убирать самостоятельно эти гаражи.Как можно повлиять на райадминистрацию или на частников в решении этого вопроса, и кто этим должен заняться?
Заранее спасибо за любую информацию

Александр Ш.

Кому:абил 1/8/2008 12:17 PM | 1 | # |

Если гаражи установленны не законно, их можно принудительно заставить убрать решением суда.

Кто должен заниматся... Владелец земли, я так понимаю владелец в вашей ситуации местные органы, которые в свою очередь не хотят этим заниматся..
Замкнутый круг.
Вы не можете подать иск на самозахватчиков т.к. не являетесь собственником или землепользователем.

Советую.
1. Убедится что гаражи стоят все же не законно. (Это сможете сделать в земельном кодастре), будет замечательно если получите писменное подтверждение что земля на которой гаражи не отведена в чью либо собственность.
2. Подать заявление с прозьбой выделеть замлю вам под строительство, и в заявлении указать что гаражы стоят там не законно. Если будет на руках, с копией подтверждения.
3. Если получите отказ. Важна причина, если она реальна - вам не повезло, в противном случаи в суд с иском на местную власть.